UBICACIÓN DEL CAMPO:
Excepcional ubicación en el departamento de Rocha, sobre ruta nacional a solo 18 km de la costa oceánica del balneario La Paloma que cuenta con una sólida estructura turística: hoteles, casino, restaurantes, bancos, etc. y a 9 km de la ciudad de Rocha, capital del departamento del mismo nombre.
A 90 km de Punta del Este, gran centro de inversiones turísticas de Uruguay con características de balneario de categoría internacional y uno de los mas cotizados de América del Sur.
El Uruguay tiene 230 km de playas abiertas al océano Atlántico de blancas arenas silíceas sobre las cuales se encuentran Punta del Este y La Paloma.
MEMORIA DESCRIPTIVA.
EL CAMPO
Se trata de un muy buen campo agrícola - ganadero con pasturas naturales de alta producción, fertilizadas.
Su topografía es suavemente ondulada, sin manifestaciones de terrenos rocosos ni presencia de monte nativo.
El establecimiento, que forma parte de la cuenca de la Laguna de Rocha, es 100 % aprovechable para ganadería y/o forestación apaisada y 70% para cultivos forrajeros.
Los aspectos paisajísticos son un punto relevante de esta propiedad que cuenta con costa a un arroyo navegable que se comunica con la Laguna de Rocha de 9.000 hás de superficie, accediendo a través de esta al océano Atlántico.Con vistas al esparcimiento es un lugar ideal para pesca deportiva y avistamiento de aves dada su ubicación en zona reconocida mundialmente por su gran cantidad y diversidad de fauna autóctona en especial de aves nativas y migratorias en mas de 250 especies.El predio integra parte de una gran área protegida, declarada por UNESCO Reserva Natural de Biosfera. El clima mantiene las características de la zona con influencia marítima por la presencia de la Laguna de Rocha junto al Océano Atlántico.Por su excelente ubicación y paisajes, su destino es mas inmobiliario (chacras turísticas) que productivo, pudiendo combinarse ambas actividades.
Está ubicado en una de las zonas mas cotizadas del departamento de Rocha.
INSTALACIONES DE TRABAJO
Cuenta con 6 potreros con alambrados todos nuevos de 7 hilos, tanto interiores como linderos.
Porteras de madera y cierre de gancho en todos los potreros.
Posee además: tubo, cepo, embarcadero, mangas y corrales de madera dura (curupay) todos nuevos y especialmente diseñados para trabajar con poco personal.
EL CASCO (CONSTRUCCIONES DEL CAMPO)
Casa I - con 2 dormitorios, estufa a leña, cocina, comedor, mesada de granito, baño completo con mampara y gran alero exterior con excelente parrillero. Es una construcción antigua de paredes anchas que fue recientemente reciclada a nuevo. Todos los ambientes tienen salida al exterior (alero).
Casa II - con 2 dormitorios con gran cocina comedor, baño completo, aberturas de madera dura, mesada de granito, alero al frente. Construcción nueva al mismo estilo de la otra.
Vivienda de personal, completa e independiente de la casa.
Galpón de piedra antiguo, reciclado a nuevo.
El establecimiento tiene un pozo semisurgente de 40 m de profundidad con gran caudal con bomba sumergible automática y tanque elevado de reserva.
Energía eléctrica y telefonía de la red nacional.
Precio USD: 1:440.000 - USD 4000 la hectarea, reciben ofertas
Operación: Venta
Hectáreas: 360
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